AVISO LEGAL
CONDICIONES GENERALES DE USO DE LECTURA OBLIGADA

1. INFORMACIÓN GENERAL
Las presentes Condiciones Generales regulan el acceso y el uso del Portal desarrollado por la mercantil “ALICANTINA DE CONSTRUCCIÓN Y EDIFICIOS, S.A.”, - en adelante, “ALICESA” -, al que se accede mediante la dirección principal www.alicesa.es, y todas aquellas que en un futuro permitan acceder directamente a algunas secciones o páginas web pertenecientes al Portal.

El presente Portal es titularidad de ALICESA. Los datos relativos a esta promotora inmobiliaria, en cumplimiento de las obligaciones legales, pueden ser fácilmente consultados en el archivo de información general accesible desde la página principal de este Portal.


2. ACEPTACIÓN DE LAS PRESENTES CONDICIONES
Los usuarios deberán leer las presentes Condiciones Generales de Uso de este Portal, que tienen naturaleza contractual.
El acceso o uso de este Portal implica el conocimiento y plena aceptación de las presentes Condiciones Generales y de las que, en cualquier momento, pueda establecer ALICESA. En consecuencia, será responsabilidad de todo visitante o usuario la atenta lectura de las Condiciones Generales de Uso vigentes en cada una de las ocasiones en que acceda a este Portal.
Asimismo, la utilización de determinados servicios a disposición de los usuarios de este Portal puede estar sometida a Condiciones Particulares, advertencias o instrucciones que también deberán ser consultadas y aceptadas sin reservas por aquellos.

3. OBJETO
A través de la presente Web se facilita a los usuarios el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos puestos a disposición por ALICESA o por terceros a instancias de aquella.
El presente Sitio tiene como objeto poner a disposición del usuario distinta información referida a las promociones inmobiliarias de ALICESA. Así como otros servicios relacionados con el mercado de la vivienda. LA naturaleza de los contenidos es eminentemente informativa tanto para el usuario en general como para los clientes de ALICESA.

4. CONDICIONES DE ACCESO Y USO DEL SITIO WEB
4.1 Carácter no contractual de las ofertas y promociones. Información al Consumidor.
La totalidad de la información contenida en el presente Sitio Web y, con especial atención, la referida a las promociones inmobiliarias, carece de valor contractual alguno, por lo que ALICESA no queda vinculada a las referidas informaciones, que se difunden a los meros objetos de promoción publicitaria.
En idéntico sentido, los planos que se incluyen en el presente sitio podrán ser objeto de modificaciones por razones de índole técnica, urbanística o comercial.
Toda la información y documentación relacionada a las promociones inmobiliarias ofertadas se encuentran a disposición del público en la sede social de ALICESA en cumplimiento del R.D. 515/1989, de 21 de abril, sobre protección a los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra y arrendamiento de viviendas.

4.2 Gratuidad del acceso
La utilización del Sitio Web de ALICESA posee carácter gratuito. En su caso, la existencia en este Portal de servicios cuyo uso estuviera condicionado al pago de un precio, será oportuna y debidamente advertido al usuario.

4.3 Registro del usuario
Con carácter general, el acceso y utilización del presente Portal no requiere la previa inscripción o registro de los usuarios, que podrán acceder a él y acceder a sus contenidos libremente.
En cualquier caso, el Portal www.alicesa.es está integrado también por una sección Solo clientes cuyo acceso y utilización está supeditado al registro del usuario en las bases de datos de ALICESA. En este caso, así como en cualquier otro en que se requiera el previo registro del usuario en las bases de datos de ALICESA, se facilitará al usuario una clave de acceso de acuerdo con las siguientes restricciones:

- La clave de acceso es para uso exclusivo del usuario depositario de la misma y su custodia y correcta utilización son de su exclusiva responsabilidad. ALICESA no será responsable por ningún perjuicio en que el usuario o terceros puedan incurrir como consecuencia de que otras personas utilicen la clave de acceso, con o sin consentimiento o conocimiento del usuario depositario de la misma.
- ALICESA se compromete a cumplir con la obligación de secreto respecto de la clave de acceso facilitada al usuario. Sin embargo, se reserva el derecho a modificar o retirar, en cualquier momento, la clave de acceso, y sin necesidad de preaviso a los usuarios depositarios de la misma.

4.4 Veracidad de las informaciones del usuario
El usuario garantiza la veracidad y autenticidad de las informaciones y datos que comunique en virtud de la cumplimentación de las solicitudes y formularios de suscripción que, en su caso, se requieran para acceder a determinados servicios. En este sentido, será de obligación del usuario el mantener actualizadas informaciones de forma tal que correspondan a la realidad en cada momento. Cualquier manifestación falsa o inexacta que se produzca como consecuencia de las informaciones y datos manifestados así como los perjuicios que tal información pudiera causar será responsabilidad del usuario.

ALICESA dará a dichos datos el tratamiento automatizado que corresponda en función de su naturaleza o finalidad, en las condiciones y términos indicados en la sección de política de protección de datos de carácter personal.

4.5 Obligación de uso correcto de servicios y contenidos
4.5.1 El usuario asume la obligación de efectuar un uso correcto de los servicios y contenidos que integran el presente Portal de conformidad con las Condiciones Generales vigentes, las leyes y la moral y las buenas costumbres generalmente aceptadas, así como el orden público.

4.5.2 Los usuarios únicamente podrán utilizar sus contenidos y servicios para uso propio y personal suyo o de su empresa. En su consecuencia, se abstendrán de realizar cualquier acto que, directa o indirectamente, suponga una explotación comercial de los mismos.
4.5.3 En todo caso, los usuarios utilizarán los contenidos y servicios facilitados por ALICESA de conformidad con la legislación vigente, y asumirán las responsabilidades que les correspondan por las conductas o actividades que, en cualquier forma, puedan resultar ilícitas o lesivas para derechos de terceros o que puedan perjudicar, impedir o limitar la utilización de este Website a ALICESA o a otros usuarios.
4.5.4 En particular, y a título meramente indicativo y no exhaustivo, los usuarios se comprometen a no transmitir o difundir a través de este Sitio Web mensajes, imágenes, fotografías, software, datos o contenidos que
? de cualquier forma contravengan o atenten contra derechos fundamentales reconocidos por el ordenamiento jurídico;.
? induzcan, inciten o promuevan actuaciones delictivas, denigratorias, difamatorias, infamantes, violentas, discriminatorias por razón de sexo, raza, religión o ideología, o, en general, sean contrarias a la ley, a la moral o al orden público;
? sean falsos, ambiguos, inexactos, exagerados, obscenos o extemporáneos;
? se encuentren protegidos por cualesquiera derechos de propiedad intelectual o industrial pertenecientes a terceros, salvo previa y suficiente autorización de su legítimo titular;
? lesionen o puedan lesionar el derecho al honor, a la intimidad personal, a la propia imagen de terceras personas o infrinjan la normativa sobre el secreto o confidencialidad de las comunicaciones;
? constituyan publicidad ilícita, engañosa o desleal;
? contengan virus, caballos de Troya o cualquier otro material o programa que pueda dañar o alterar el funcionamiento de equipos o sistemas informáticos.

4.6 Condiciones de uso de los servicios integrantes del portal

4.6.1. Al objeto de cumplir con el objeto de este Portal, ALICESA ha previsto una serie de servicios, tanto en el área de libre acceso, como en la sección clientes, cuyo funcionamiento y operatividad deben regirse por los principios de información sin compromiso alguno, por parte de ALICESA, respecto de la adecuación existente o las expectativas que tales servicios pudieran generar.

4.6.2. En cuanto al simulador de préstamos hipotecarios que ALICESA ofrece a los usuarios de este Portal en la sección Infovivienda, tiene carácter informativo y su finalidad es únicamente facilitar el cálculo de la cuota mensual de su préstamo hipotecario de forma gratuita, sencilla y rápida, mediante sistemas diferentes. En este sentido, no están contemplados ni las comisiones ni lo gastos. De ninguna forma su funcionamiento o resultado es vinculante para ALICESA o para entidad bancaria alguna.

4.6.3. En la misma sección Infovivienda del Portal www.alicesa.es se puede hallar un simulador en relación con los “Gastos inherentes a la compra de una vivienda”. Su carácter es informativo y su finalidad es únicamente brindar a los usuarios una idea orientativa de dichos gastos, sin que ALICESA pueda garantizar ni la exactitud ni la actualización de las informaciones ofrecidas en tenga fuerza vinculante alguna ni para ALICESA ni para entidad alguna. De todas formas, estas informaciones tiene fuerza vinculante ni para ALICESA ni para entidad alguna.

4.6.4. En el presente Portal también se incluye un cuestionario de preferencia inmobiliaria. La finalidad de este servicio es permitir a los usuarios expresar sus exigencias, de tal manera que ALICESA pueda brindarles cada día un mejor servicio.

4.7 Restricciones de acceso
ALICESA se reserva el derecho unilateral de denegar el acceso a este Portal a aquellos usuarios que incumplan las Condiciones Generales de Uso vigentes, y ello sin necesidad de previo aviso.

5. PROPIEDAD INDUSTRIAL E INTELECTUAL
5.1 Propiedad Industrial
Los signos distintivos (gráficos y denominativos) que aparecen en este Portal, entre los que destaca la marca gráfico-denominativa “ALICESA Alicantina de Construcción y Edificios, S.A.”, son propiedad exclusiva de ALICESA. En su consecuencia, queda prohibida su utilización en el tráfico económico por parte de terceros que carezcan de la debida autorización.
La eventual presencia en este Sitio de signos distintivos de titularidad ajena a la reseñada en el párrafo precedente se efectúa con la autorización de sus legítimos propietarios, siempre con el debido respeto a sus derechos de exclusiva.
5.2 Nombres de dominio
En idéntico sentido al referido en el apartado precedente, el nombre de dominio www.alicesa.es y todos aquellos que sirvan para acceder de forma directa o indirecta al presente Sitio son de titularidad de ALICESA. La indebida utilización de los mismos en el tráfico económico supondría una infracción de los derechos conferidos por su registro y será perseguido por los medios previstos en la Ley.
5.3 Derechos de Autor
5.3.1 Los contenidos, textos, fotografías, planos, diseños, logotipos, imágenes, sonidos, vídeos, animaciones, grabaciones, programas de ordenador, códigos fuente y, en general, cualquier creación intelectual existente en este Portal, así como el propio Sitio en su conjunto como obra artística multimedia, están protegidos como derechos de autor por la legislación vigente en materia de propiedad intelectual.
5.3.2 De conformidad con lo expuesto, corresponden a ALICESA los derechos exclusivos de reproducción, distribución, comunicación pública y transformación, así como cualquier otro derecho de naturaleza patrimonial, sobre los elementos señalados en el párrafo precedente; y todo ello sin perjuicio de los derechos morales que sobre la autoría correspondan a sus autores.
5.3.3. Quedan exceptuados de la protección por Derechos de Autor aquellos archivos o programas de ordenador no titularidad de ALICESA y de acceso gratuito (freeware) que, en su caso, el usuario pudiera encontrar y descargar desde diversas páginas de este Portal con el fin de posibilitar el acceso a las mismas y a los servicios ofrecidos. Se trata, en todo caso, de aplicaciones que tienen el carácter de dominio público por expresa voluntad de sus autores.
5.4 Uso personal
El usuario queda expresamente autorizado por ALICESA a visualizar, imprimir, copiar o almacenar en su disco duro o en otro soporte físico, las creaciones intelectuales protegidas y cualquier otro contenido o activo amparado o no por un derecho de exclusiva, siempre que ello se efectúe para fines personales del usuario, sin finalidad comercial o de distribución, y sin modificar, alterar o descompilar los antedichos contenidos. Esta facultad de uso personal se entiende reconocida siempre y cuando se respeten intactas las advertencias a los derechos de autor y de propiedad industrial aquí realizadas, y no supone la concesión de licencia alguna al usuario.
Asimismo, el usuario queda expresamente autorizado a descargar desde este Website los programas de ordenador titularidad de ALICESA, siempre que ello se efectúe con el fin de posibilitar el acceso a los servicios ofrecidos en este Portal y para objeto que carezcan de finalidad comercial o de distribución, y sin modificar, alterar o descompilar los contenidos, ni traducir la versión del código objeto original o su lenguaje a otro código o lenguaje.
Cualquier otra utilización de las creaciones intelectuales o contenidos de este Sitio requerirá la autorización expresa y por escrito de ALICESA.

5.5 Reserva de acciones
El uso de los contenidos o servicios de este Sitio Web no implica ni supone la concesión de licencia o autorización de uso de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad intelectual o industrial o sobre cualquier otro derecho.
El usuario de este Website se compromete a respetar los derechos enunciados y a evitar cualquier actuación que pudiera perjudicarlos, reservándose en todo caso a ALICESA el ejercicio de cuantos medios y acciones legales le correspondan en defensa de sus legítimos derechos de propiedad intelectual e industrial.

6. ENLACES

6.1 Enlaces a páginas web independientes de este Sitio Web
6.1.1 En el Sitio Web de ALICESA el usuario podrá encontrar enlaces que le conducirán a páginas web independientes de ésta. Su única finalidad es la de facilitar el acceso a otras fuentes de información en Internet relacionadas con los servicios ofrecidos o de carácter general. Su inserción en este Sitio Web está inspirada en el respeto de los derechos de propiedad intelectual e industrial que, en su caso, puedan corresponder a sus autores y titulares legítimos.
6.1.2 ALICESA no se hace responsable de los contenidos a los que se acceda en virtud de los mencionados enlaces, ni de las modificaciones que se lleven a cabo en los mismos, ni del uso que de aquellos se realice, ni de su disponibilidad técnica.
No obstante, ALICESA se compromete a hacer lo posible para evitar la existencia en su Sitio Web de enlaces a sitios de contenido ilegal, que promuevan actividades ilícitas racistas, xenófobos y, en general, susceptibles de atentar contra los principios de libertad y de dignidad humana o vulneren los valores y derechos reconocidos por la Constitución española y por la Declaración Universal de los Derechos Humanos. En caso de que tenga conocimiento efectivo de que la información a la que remite algún enlace es ilícita, ALICESA se compromete a actuar con la debida diligencia para eliminar o inutilizar dicho enlace.

6.2 Condiciones de enlace a este Sitio Web
Las personas o entidades que pretendan realizar o realicen un enlace desde una página web de otro portal de Internet a cualquiera de las páginas del Website de ALICESA deberán someterse a las siguientes condiciones:
• El establecimiento de un enlace deberá ser notificado a ALICESA mediante el oportuno correo electrónico remitido a comercial@alicesa.es.
• Cualquier enlace a la Web de ALICESA se efectuará a su página principal y sólo podrá ser formado por la denominación “ALICESA“, “ALICANTINA DE CONSTRUCCIÓN Y EDIFICIOS, S.A.” o el logo de la misma.
• No se establecerán “frames”, ni “deep-links”, ni enlaces de imágenes con las páginas del Portal de ALICESA sin la previa autorización expresa de ALICESA misma.
• No se incluirá ninguna manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre las páginas de la Web de ALICESA ni sobre los servicios o contenidos del mismo.
• El establecimiento del enlace no implicará la existencia de relaciones entre ALICESA y el titular de la página web o del portal desde el cual se realice, ni el conocimiento y aceptación de ALICESA de los servicios y contenidos ofrecidos en dicho Portal.
El establecimiento de enlaces sin respetar las mencionadas condiciones puede suponer una violación de los derechos de propiedad intelectual y/o industrial titularidad de ALICESA, protegidos en los términos señalados en el párrafo 5 de estas Condiciones Generales.

7. PARTICIPACIÓN EN CUESTIONARIOS, CHATS, FOROS DE DEBATE O TABLONES DE ANUNCIO.
ALICESA no se responsabiliza de las manifestaciones u opiniones que se pudieran expresar en los diferentes cuestionarios, foros permanentes, chats o tertulias que se desarrollaren en el seno de este Portal, pero procurará en todo momento la correcta utilización de estos mecanismos o servicios, y velará por el máximo respeto a la dignidad de las personas y a la libertad de expresión amparada por la Constitución Española, reservándose en todo caso el derecho a denegar o eliminar las intervenciones de contenidos ilícitos o que considere inconvenientes sin necesidad de justificación o explicación alguna, en cuanto tenga conocimiento efectivo de las mismas.
Los usuarios de estos servicios evitarán cualquier tipo de manifestación falsa, abusiva, obscena, amenazadora o que infrinja de cualquier modo la legislación vigente, y mostrarán un trato respetuoso hacia terceras personas, intervinientes o no en los foros o tertulias.

8. COOKIES

Alicantina de Construcciones y Edificios, S.A. como titular de esta web declara que utiliza procedimientos automáticos de recogida de información para guardar el registro de los Usuarios que visitan su página web. Pulsa aquí para acceder en nuestra política de uso de cookies .


9. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD

9.1 Por los contenidos:
9.1.1 Informaciones: las informaciones, tanto propias como de terceros, que aparecen en este Sitio Web se proporcionan “como están”, sin garantías de ningún tipo en cuanto a su exactitud y actualización. En su consecuencia, ALICESA no se hace responsable de los posibles perjuicios que la utilización de las mismas pudieran causar.
ALICESA se compromete a hacer lo posible para evitar la existencia en su Sitio de contenidos ilícitos y, en caso de que tenga conocimiento efectivo de estos contenidos, eliminarlos o impedir el acceso a los mismos. No obstante, no se garantiza la licitud de los contenidos suministrados sobre la base de información proporcionada por terceros proveedores, colaboradores o usuarios.
9.1.2 Errores: en relación con lo mencionado en el párrafo anterior, los documentos publicados podrían contener inconsistencias técnicas o errores tipográficos involuntarios, de los cuales ALICESA no se hace responsable. En cualquier caso, el titular de este Portal pide disculpas por estos errores, se compromete a subsanar, con la mayor brevedad posible, dichas irregularidades y agradece cualquier comentario, rectificación o sugerencia al respecto, que el usuario puede remitir a comercial@alicesa.es.
9.1.3 Menores de edad: ALICESA no se hace responsable de los posibles prejuicios que la utilización de los servicios por parte de menores de edad puede causar.

9.2 Por el funcionamiento del Portal:
9.2.1 Privacidad: ALICESA no garantiza privacidad absoluta en la utilización de este Portal, ya que no debe descartarse la posibilidad de que terceros no autorizados puedan tener conocimiento de la misma y de las circunstancias en que se realiza.
9.2.2 Virus: ALICESA no acepta ninguna responsabilidad por los posibles daños causados por virus informáticos, cuya ausencia no queda garantizada.
9.2.3 Disfunciones técnicas: ALICESA queda eximida de cualquier responsabilidad derivada del mal funcionamiento del Portal o de cualquiera de sus servicios que tenga su origen en una circunstancia accidental, fuerza mayor, trabajos necesarios de mantenimiento o cualquier otra causa no imputable a la mismo.

9.3 Por los servicios que se ofertan:

9.3.1. Con carácter general, los servicios ofertados tienen una naturaleza meramente informativa, sin que se le pueda exigir a ALICESA responsabilidad alguna por su utilización, contenido o veracidad.
9.3.2. Simulador de Préstamos Hipotecarios: ALICESA no puede asumir responsabilidad alguna por el funcionamiento del simulador de préstamos hipotecarios ni por su resultado, que en modo alguno será vinculante ni para ALICESA ni para entidad bancaria alguna.
9.3.3. Simulador de Gastos inherentes a la compra de una vivienda: ALICESA no puede garantizar ni la exactitud ni la actualización de las informaciones contenidas en el simulador de “Gastos inherentes a la compra de una vivienda”, que en modo alguno será vinculante ni para ALICESA ni para entidad alguna.

10. TERMINACIÓN Y MODIFICACIÓN
Si bien, en principio, la duración de este Portal es indeterminada, ALICESA se reserva el derecho a modificar, suspender o dar por terminada la prestación de sus servicios o contenidos, en todo o en parte, en cualquier momento, y sin necesidad de preaviso a los usuarios del mismo.
Asimismo, la información, la presentación y los servicios que ofrece este Sitio pueden ser sometidos a cambios periódicos o puntuales, susceptibles de ser efectuados libremente por ALICESA sin que esté obligada a comunicarlo a los usuarios.

11. LEY Y JURISDICCIÓN APLICABLE
Las presentes Condiciones Generales de Uso se rigen por las Leyes españolas.
Cualquier disputa en relación con el Sitio Web de ALICESA se sustanciará ante la jurisdicción española, sometiéndose las partes a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la Ciudad de Alicante y sus superiores jerárquicos, con expresa renuncia a sus fueros si lo tuvieren y fueran diferentes de los reseñados.

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